家を購入する早道は？

では、どうすれば良い物件を購入する早道なのでしょうか。

①物件を見る場合には、早めに見る事。
　
　買う、買わないはその後の話です。

　現地を見なければ、お話がいつまでも進みません。

　インターネットや新聞・フリーペーパー・チラシ・を眺めて

　いても、匂いもしなければ、音もしません。回りの環境も分かりませんよ。

　皆さん、広告で線路脇の物件が載っていたら、見逃していませんか？

　私のお客様は、購入して頂きました。

　もちろん、電車が通るのを現地で確認もしました。

　部屋の窓を前回にしていたら音が気にならないとは言いません。

　でも、窓を閉めていれば、さほど気にならない程度でした。

　なぜなら、一建設の新築住宅は、居室は全部ペアガラス

　（ガラスが２重になっているので、防音効果があるのです）

　結露にも強いですよ。ですから、窓を閉めていれば問題は

　思った以上になかったのです。

　私は、埼玉から来たばかりなので、電車の音より飛行機の

　ジェット音の方がうるさいと思いました。

　今回は西鉄さんの線路だったので良かったです。

　ＪＲさんだと夜の貨物が通るので、自信はありません。

　このように、電車で、乗っている人たちがいつ売れるのかと

　傍観しているうちに、売れてしますのです。

　皆さん物件は知っているという人が、多いのですが

　中に入ってゆっくり見る人はほとんどいません。

　私が、この仕事の修行時代に教わった事は、天気の悪い大雨のときに

　物件を見るのが言いと言われました。

　皆さんに勧めることでは、ないのでまねをしないでくださいね。

　なぜかと言うと、大雨の日なら、家が良くなければ、家の中に

　しみが出来るその場合は、何処か接合が良くないか欠陥だと教わり
　
　ました。そして、大雨だったら、水が何処まで上がってくるか

　分かるから、水の被害にあわなくてすむといわれました。

　私は、いま、そんな日に仕事はしたくないので、

　簡単なチックの方法をお教えします。

　水の被害がないかは、ご近所の人に聞けば簡単に教えてくれますよ。

　もう１つは、ブロック塀を見ることです。

　一定の線になって汚れてしみのようになっていたら、以前

　水の被害が出たところです。

　ただし、３０年、４０年前に起きた事は気にしないで下さい。

　現在は下水が良くなっているので、１０年前ぐらいに何もなければ

　今は問題ないと思ってよいと思います。

　ちなみに、私の埼玉の家は、水が出るので大変です。

　家が水路の脇なので、大雨が降ると水路があふれて道路と水路が

　川になってしまします。１０年ぐらい住んでいましたが

　１年に一度は、冠水した時に、車が沈みます。

　あとは、必ずレッカーで運ばれていきます。

　私の家は高くなっているので問題はないのですが、

　水路をわたって道路に出るので、冠水していると、車を出すことも

　入れることも出来ません。

　初めて、冠水した時は、とても怖かったのを覚えています。

　みるみるうちに水が水路からあふれて道も埋まり家の入り口付近まで

　上がって来ました。その時は何も出来ずにぼーと見ていただけでした。

　畳を上げたり、荷物を上げたりすることは出来ませんでした。

　でも、入り口以上に水は上がってこなかったのでほっとしました。

　それ以上は、もっと低いころがあるのでそちらのほうに

　水が流れていきました。ですので、水の怖さは自分が体験しているので

　お客様にご紹介する時には、必ず、周り近所に方にここは

　以前水の被害があったか、聞く習慣になってしましました。

　よく、テレビで、畳を上げている家や、荷物を上には運んでいる

　映像を見ますが、その人たちは、何回か経験している人たちです。

　水が上がりはじめたら、一瞬のうちに上がってくるので、

　見ていては、遅いのです。そのくらい水は怖いですよ！
　　　
　すみません。①が長すぎて眠くなってしましました。

　この続きは、今度お話します。私の家は・水・鉄塔・振動・騒音・　
　
　傾むき・５重苦もっとかな？　でも、とても気に入っていました。

　その理由も今度ご紹介致しますね